Appartement/Condo à vendre 5375 Rue Drolet, app. 102 Plateau Mont-Royal, Montréal

Vendu

# ULS: 11124824

Photo principale

Cours du Cloître Magnifique condo au coeur du Mile End, clé en main! Niveau terrasse, à pied du métro Laurier, des rues Laurier, St-Laurent et St-Denis. Bien rénové, 2 ch., planchers de bois, superbe manteau de cheminée, nouveau foyer au gaz, plancher chauffant SDB. Une terrasse agréable et privée. Excellent choix et emplacement! Un rêve abordable!

2

1

installation 2017

Addenda.

Bel immeuble qui se démarque par son architecture, situé dans une aire protégée autour du Monastère des Carmélites, classé Monument historique en mai 2006.
Ce condo situé au niveau terrasse a l'usage exclusif d'un patio agréable et protégé des regards par des végétaux.
Un emplacement recherché: excellent "walk score" de 95 (accessibilité à pied des services). Condo situé entre 2 métros Laurier et Rosemont dans le Mile End. Tout près du Mont-Royal, d'Outremont, des parcs, des épiceries, pharmacies, boutiques et restaurants, une rue à l'ouest de St-Denis, cette jolie rue est bordée d'arbres.
D'importants travaux ont été effectués en 2011 pour rajeunir l'apparence du condo avec la participation d'un designer d'intérieur (factures disponibles):
- SALLE de BAINS a été entièrement refaite (seule la baignoire a été conservée), niche et céramique aux murs, panneau de verre pivotant, douchette et valve thermostatique, robinetterie, luminaires, mobilier et plancher chauffant.
- CUISINE: comptoirs Indepth Formica, hotte remplacée, modification des portes d'armoires, dosseret, nouvelle céramique au sol, évier robinetterie et luminaires.
- SALON: nouveau manteau de cheminée en céramique Gemstone, téléviseur encastré au dessus du foyer et aménagement de deux bibliothèques avec tablettes de verre et armoires des deux côtés du foyer
- RANGEMENT: installation de tablettes
- Nouvelle céramique dans l'entrée et devant le foyer
- Céramique Cera Grès
- Interrupteurs avec gradateurs installés, convertair
- Éclairage: nombreux encastrés au plafond de tout le condo

Autres travaux en 2017:
Nouveau foyer au gaz (10,000$ factures disponibles)
Peinture du condo murs et plafonds.
Mur qui séparait l'entrée de la salle à diner a été enlevé et l'électricité re-localisée
Les armoires au dessus du comptoir de la cuisine ont été enlevées pour un concert plus ouvert

BBQ accepté sur les patios.
Vous serez séduit par l'état du condo et emballé par son emplacement!


Particularités du bâtiment.

Année de construction
1994
Superficie habitable
826 Pi2
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
toit 2008 , Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Dans placard : AU
Salle de bains
Plancher chauffant

Particularités du terrain.

Topographie
Plat
Stationnement
Vignette : 2
Proximité
Métro Laurier et Rosemont, Bixi , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Terrasse 3'11" X 8'8" Céramique Privé
Salon Terrasse 15'6" X 13'5" irr. Bois Accès terrasse, 2 biblioth.
Salle à manger Terrasse 9' X 8'8" irr. Bois ouvert sur salon
Cuisine Terrasse 7'8" X 9'4" Céramique Comptoir-lunch
Chambre principale Terrasse 14' X 10'8" irr. Bois Spacieuse, gr placard
Chambre Terrasse 11' X 8'7" irr. Bois utilisée bureau et chambre ami
Salle de bains Terrasse 10'8" X 5' irr. Céramique Rénovée, plancher chauffant
Rangement Terrasse 8'5" X 3' irr. Bois Bon espace de rangement
Salle de lavage Terrasse 5' X 2'8" Couvre-sols souples Dans placard avec armoire rang

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plancher chauffant sdb , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Énergie pour le chauffage
Gas=foyer , Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
installation 2017 , Foyer au gaz
Équipement/Services
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 43 900,00 $
Évaluation bâtiment 234 400,00 $
Évaluation municipale 278 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 389,00 $
Taxes scolaires (2017) 496,00 $
TOTAL des taxes 2 885,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 272,00 $
Total des dépenses annuelles 1 272,00 $

énergie

électricité 953,00 $
Gaz 420,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Systéme alarme, stores Hunter Douglas Silhouette, téléviseur Sharp encastré au dessus du foyer au gaz, tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Maytag (23 ans mais fonctionnelles), les étagères de verres à côté du foyer au gaz.

Exclusions

Non spécifiées

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